儿子离婚时房产父母有出钱吗?

我儿子最近在办理离婚,他们名下有套房产。我之前为这套房子出了一部分钱,但当时也没留什么书面凭证。现在就想知道,从法律角度来说,在儿子离婚处理这套房产时,会考虑我出钱这事儿不?我该怎么保障自己的权益呢?
张凯执业律师
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在儿子离婚时涉及房产分割,父母是否出钱是一个可能会影响房产处理结果的因素。下面为您详细解释相关的法律情况。首先,从法律概念上来说,如果父母在儿子购房时出了钱,这笔钱的性质需要明确界定。它可能是借款,也可能是赠与。借款就是儿子向父母借的钱,之后是需要偿还的;赠与则是父母把钱给儿子,不需要偿还。


依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》相关规定,如果父母出资是在儿子结婚前,且明确表示是对儿子一方的赠与,那么该出资对应的房产份额通常视为儿子的个人财产。例如,父母在儿子婚前出首付买房,登记在儿子名下,婚后儿子夫妻共同还贷,离婚时该房产一般会认定为儿子的个人财产,但婚后共同还贷及增值部分需要给另一方相应补偿。


如果父母出资是在儿子结婚后,情况就比较复杂。如果没有明确约定出资性质,根据法律规定,一般会视为对夫妻双方的赠与。比如,父母婚后出钱帮儿子和儿媳买房,没有说明是只给儿子的,那么这套房子就可能被认定为夫妻共同财产。不过,如果父母能够证明出资是借款,那么儿子和儿媳就需要共同偿还这笔债务。


在实际操作中,如果父母出钱但没有书面凭证,可能会在证明出资性质和金额时遇到困难。所以,建议父母尽量保留好相关的转账记录、聊天记录等证据,以维护自己的合法权益。如果在儿子离婚时涉及房产分割问题产生纠纷,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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