离婚后男方父母是否有权要回房产?

我和老公离婚了,当初买房时他父母出了一部分钱。现在他父母说房子他们也有份,想要回去。我不太清楚在法律上他们有没有这个权利,想了解一下这种情况下,离婚后男方父母到底有没有权要房产呢?
张凯执业律师
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在探讨离婚后男方父母是否有权要回房产这个问题时,需要从多个方面进行分析,以下为你详细讲解。


首先,我们要明确不同情形下房产的归属认定。若房产是男方父母在男女双方结婚前购买,并且登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这就意味着,这种情况下房子通常属于男方的个人财产,男方父母一般没有权利在男女双方离婚后要回房产。


要是房产是男方父母在男女双方结婚后购买,且登记在男方名下,依据上述司法解释第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是在没有明确约定的情况下,该出资视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。男方父母一般也不能随意要回房产。


另外,如果男方父母在购房时有出资,但房产登记在夫妻双方名下,这大概率会被认定为是对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产,男方父母同样不能直接要回房产。


不过,也存在一些特殊情况。若男方父母与夫妻双方之间存在关于房产的借名买房协议,且有充分证据证明房产实际是男方父母所有,只是借用了夫妻一方或双方的名义登记,那么在这种情况下,男方父母有权要求确认房产归其所有。又或者,男方父母出资购房时明确表示是借款,而不是赠与,那么夫妻双方需要偿还这笔借款,但这并不等同于男方父母有权要回房产。总之,离婚后男方父母是否有权要房产,要依据具体的出资情况、产权登记情况以及相关证据等来综合判断。

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