question-icon 离婚时夫妻只有一套房,男方父母该怎么办?

我和老公打算离婚,家里就一套房。这房子当初男方父母也出了钱,现在要离婚分割房子,不知道男方父母的权益该怎么保障,他们能要回自己出的钱吗?该通过什么方式解决这个问题呢?
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  • #离婚房产
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在离婚时遇到夫妻仅有一套房且涉及男方父母权益的情况,需要根据不同情形来确定处理办法。 首先,我们要明白房屋产权归属是关键。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房子登记在谁名下对其归属起着重要作用。 如果房子登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。要是男方父母出资了,这部分出资的性质就很重要。若男方父母明确表示出资是赠与夫妻双方的,那么在离婚分割房产时,这部分出资视为对夫妻的赠与,一般不能要求返还。但如果男方父母有证据证明该出资是借款,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》,夫妻双方应共同承担还款责任,男方父母可以要求夫妻偿还借款。 要是房子登记在男方名下,且是男方父母在婚前出资购买并登记在男方名下,根据上述婚姻家庭编的解释,该房屋一般会被认定为男方的个人财产。如果是婚后男方父母出资购房并登记在男方名下,没有明确表示赠与双方的,也会被认定为男方的个人财产。在这种情况下,男方父母的出资通常视为对自己子女的赠与,离婚时女方一般无权分割该房屋。 若出现纠纷,男方父母可以先和夫妻双方进行友好协商,确定出资的性质和处理方式。若协商不成,男方父母可以向法院提起诉讼,提供出资的证据等,由法院根据具体情况进行判决。

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