夫妻共同买房但男方父母出了一半的钱,离婚时怎么分割?

我和配偶婚后一起买了套房,男方父母出了一半钱。现在我俩打算离婚,就房子怎么分犯了难。想了解这种情况下,法律是怎么规定分割方式的,是平均分配,还是会有其他的判定方式,希望能得到准确解答。
张凯执业律师
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在夫妻共同买房但男方父母出了一半钱的情况下,离婚时房产的分割需要分情况来看。


首先,如果有相关书面协议约定了房产的分配方式,那么就按照协议来执行。这是因为法律尊重当事人之间的自愿约定,只要协议内容不违反法律法规的强制性规定,都是有效的。


若没有书面协议,则要依据法律规定来处理。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


如果房子登记在男方名下,同时是男方父母支付的首付款,剩余贷款由夫妻共同偿还。在这种情况下,法庭通常会将该房产判决归属登记方(男方)所有,同时男方要继续承担偿还后续贷款的责任。不过,男方应对配偶对该房产的共同还款行为(包含本金及利息)以及由此带来的增值部分进行相应的补偿。


要是房子登记在夫妻双方名下,在没有明确约定的情况下,一般会被视为夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割。法院在判决时,会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。


相关概念:

夫妻共同财产:指在法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产,双方均有使用权,可以是物质、资金、或抽象财产 。

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