善意取得和善意第三人有什么区别?

我在处理一些法律事务时,遇到了善意取得和善意第三人这两个概念,有点搞不清楚它们之间的区别。想知道在法律层面上,善意取得和善意第三人到底分别是什么意思,它们之间具体有哪些不同之处,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下善意取得。善意取得是一种法律制度,简单来说,就是当一个人在不知情的情况下,以合理的价格从无权处分人那里取得了某项财产,并且完成了法定的公示方式(比如不动产进行了登记,动产完成了交付),那么这个人就可以合法地取得该财产的所有权,原来的所有权人不能再要求返还财产。


《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。


而善意第三人,指的是在某一法律关系中,不知道存在足以影响法律效力的事实,并且出于善意进行相关法律行为的第三人。善意第三人不一定会取得财产的所有权,他们在法律关系中主要是基于善意来维护自己的合法权益。例如在合同纠纷中,如果第三人不知道合同存在瑕疵等情况,并且与合同一方进行了交易,那么这个第三人就是善意第三人,其合法权益会受到法律保护。


总的来说,善意取得是一种财产所有权取得的方式,有明确的构成要件和法律后果;而善意第三人是一个相对宽泛的概念,强调的是第三人在法律关系中的善意状态以及其合法权益应得到保护。两者虽然都涉及“善意”,但概念和侧重点是不同的。

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