房产离婚前过户和离婚后过户有什么区别？

房产离婚前过户和离婚后过户存在多方面的区别。

从定义和性质来讲，离婚前过户通常是指夫妻在婚姻关系存续期间，将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下，或者变更为双方共有等情况。这本质上属于婚内的财产权属变更。而离婚后过户则是在夫妻解除婚姻关系之后，依据离婚协议或者法院判决等，对房产所有权进行转移。它是对离婚时财产分割结果的一种执行行为。

在手续方面，离婚前过户，如果是婚内变更，夫妻双方一般只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的房产管理部门办理变更登记手续即可。手续相对简单，可能只需填写一些申请表，缴纳少量的工本费等费用。而离婚后过户，如果是协议离婚，需要双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理；如果是诉讼离婚，则需要携带法院的判决书或调解书、身份证、房产证等。并且在一些情况下，可能还需要进行房产评估等额外的手续。

费用上，离婚前过户，由于是婚内财产变更，通常只需要缴纳一些手续费和工本费，费用相对较低。但离婚后过户，可能涉及到契税、印花税等税费。例如，如果房产原本登记在一方名下，离婚后过户给另一方，根据不同的情况，可能需要按照规定缴纳契税。不过，在法定情形下，如因夫妻财产分割导致的房产过户，可能会有契税减免的政策。

从法律风险来看，离婚前过户，房产过户后仍然属于夫妻共同财产（除非有明确约定），在离婚时还是需要对该房产进行分割。而离婚后过户，如果是依据合法有效的离婚协议或法院判决进行过户，过户完成后，房产的所有权就明确归属于过户后的一方，另一方通常不能再主张对该房产的权利。但如果在过户过程中出现问题，比如未按照协议或判决履行，可能会引发新的法律纠纷。

相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，根据《中华人民共和国契税法》等相关规定，对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。