安置房小区和商品房小区有什么区别？

安置房小区和商品房小区存在多方面的区别。首先从概念上来说，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；而商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

在产权方面，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是具有完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

价格上，安置房的价格一般会比同地段的商品房便宜很多。这是因为安置房的建设初衷是为了安置拆迁户，带有一定的福利性质。而商品房的价格则是由市场供需关系等多种因素决定的，往往价格较高。

从交易限制来看，安置房的交易通常会受到一些限制。比如有的安置房在一定期限内（通常是几年）是不允许上市交易的，这是为了防止炒卖安置房。而商品房只要取得了相关的产权证书，随时都可以进行交易。

在房屋质量和小区配套设施方面，一般来说，商品房小区的建设标准和质量要求相对较高，开发商为了提升楼盘的竞争力，会在房屋质量和小区配套上投入更多，像绿化、物业服务等方面可能会更完善。而安置房小区由于建设资金、定位等因素，在这些方面可能会稍逊一筹，但也不能一概而论，现在也有很多安置房小区的质量和配套在不断提升。