拆迁后离婚,拆迁所得算共同财产吗?

我家房子拆迁了,现在和配偶感情不和打算离婚。想知道拆迁后获得的补偿等算我们的共同财产吗?不太清楚这方面法律规定,担心自己权益受损,所以来问问这种情况下该怎么认定。
张凯执业律师
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要判断拆迁后离婚,拆迁所得是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要了解共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么基于该房屋拆迁所获得的补偿,如房屋价值补偿款、搬迁安置费等通常也属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可以对这部分财产进行分割。因为拆迁补偿是对原房屋所有权的一种转化形式,既然原房屋是夫妻共同所有,那么拆迁后的补偿自然也应由夫妻共同享有。


若被拆迁的房屋是一方的婚前个人财产,并且在拆迁过程中没有考虑另一方的因素,比如没有按照家庭人口数量进行安置补偿,仅仅是对房屋本身价值进行补偿,那么拆迁所得一般仍属于原房屋所有人的个人财产。但是,如果在拆迁安置过程中,考虑了夫妻双方的因素,例如按照家庭人口数量给予了额外的安置面积或者安置款项,那么这部分与另一方相关的补偿应认定为夫妻共同财产。例如,拆迁政策规定按照家庭人口每人给予一定面积的安置住房,那么另一方基于自己的人口份额所获得的安置住房面积对应的价值就属于夫妻共同财产。

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