question-icon 如果房子是一方买的,离婚时该怎么处理?

我和另一半准备离婚了,我们住的房子是一方买的。现在就想弄清楚,在法律上这种情况下离婚时房子该怎么分配,是完全归买房那一方,还是另一方也能分到一部分呢?希望了解一下相关的法律规定。
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  • #离婚房产
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在离婚时,如果房子是一方购买的,其处理方式需要根据多种情况来确定。 首先,如果是一方在婚前用个人财产购买的房子,并且产权登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,该房子属于夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有小张的名字,那么离婚时这套房子还是归小张所有。 其次,如果是一方婚前以个人财产支付了房子的首付款,然后向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,而房产登记在支付首付款一方名下的,离婚时该房子一般归产权登记一方。但是,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。举例来说,小李婚前付了房子首付并贷款,婚后和妻子一起还贷,离婚时房子归小李,但小李需要就婚后共同还贷部分及增值部分给妻子相应补偿。 最后,如果房子是一方在婚后用个人财产购买,且明确约定该房子仅归自己所有,那么在离婚时也属于其个人财产,不参与分割;若没有明确约定,婚后购买的房子即使是一方出资,一般也会被认定为夫妻共同财产,离婚时原则上由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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