question-icon 双方离婚房子归女方是否需要过户?

我和前夫离婚了,离婚协议里写明房子归我。但现在房子还是前夫的名字,我有点纠结要不要去办理过户。不过户的话,我住着也没问题,但又怕以后有啥麻烦。我就想问问,这种情况到底需不需要过户啊?
展开 view-more
  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在双方离婚后,若房子归女方,从法律层面和实际保障的角度来看,通常是需要办理过户手续的。 从法律概念上来说,房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。在离婚案件中,如果房子判定或协议归女方所有,只是确定了房屋所有权的归属,但在房产管理部门的登记信息可能还是原来的状态。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就意味着,虽然离婚协议或者法院判决房子归女方,但如果不过户,房屋的产权在法律上并没有真正转移到女方名下。 不过户可能会带来诸多风险。比如,原产权人可能会因为债务纠纷等问题,导致该房屋被法院查封、拍卖;或者原产权人可能会私自将房屋出售给不知情的第三人,而第三人如果符合善意取得的条件,女方可能会面临失去房屋的风险。所以,为了保障女方对房屋的合法权益,避免后续可能出现的法律纠纷,建议及时办理房屋过户手续。 办理过户手续时,女方需要和男方一起携带身份证、离婚证、离婚协议书(或法院判决书)、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理。如果男方不配合过户,女方可以依据离婚协议或者法院判决向法院申请强制执行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系