离婚后房产归一方是否需要过户？
我和前妻离婚了，离婚协议里写明房子归我。但现在房子还是我俩的名字，我想知道不过户行不行，会不会有啥问题，有没有必要去办理过户手续呢？
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共1位律师解答
离婚后房产归一方是否需要过户这个问题，答案是最好办理过户手续。下面从几个方面来详细解释。 首先，从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。简单来说，房产属于不动产，它的所有权变更需要通过登记才会产生法律效力。离婚协议虽然约定了房产归一方所有，但如果不办理过户，在法律上房屋的所有权并没有真正转移。 其次，从实际权益保障角度讲，不过户存在诸多风险。比如，虽然离婚协议有约定，但未过户时房屋仍登记在双方名下，如果原配偶因个人债务问题被起诉，债权人有可能申请对该房屋进行查封、拍卖等执行措施，这会严重影响到约定获得房产一方的权益。而且，在后续对房屋进行买卖、抵押等处置时，由于产权登记未变更，可能会遇到手续繁琐甚至无法办理的情况。 最后，从避免纠纷方面考虑，及时办理过户可以明确房屋的产权归属，减少日后可能因房屋产权问题产生的纠纷。办理过户手续后，房屋的产权清晰，双方对房屋的权利和义务也更加明确。所以，为了保障自身合法权益，避免不必要的麻烦，离婚后房产归一方的情况下，建议及时办理过户手续。
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