双方感情破裂要离婚,农村宅地该如何分配?

我和另一半感情走到尽头准备离婚,我们在农村有宅地。不太清楚这种情况下农村宅地会怎么分配,是按人头分还是有其他规则,想了解下具体法律规定和分配办法,好提前做准备。
张凯执业律师
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在离婚时农村宅地的分配是个比较复杂的问题。首先要明确,农村宅基地的所有权归村集体,农户只有使用权。


如果夫妻双方都是城镇居民,涉及的农村宅地使用权分配,先看离婚协议里是怎么规定的。要是双方对这方面没有达成一致意见,那就可以向当地人民法院起诉,由法院依法判决。


要是夫妻一方是农村地区农民,另一方不是,土地使用权一般会给有农民身份的那一方,没有农民身份的配偶会得到相应经济补偿。


要是涉案土地属于农村承包经营用地,分配时要优先保护妇女权益。


《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。这意味着在处理农村宅地相关权益时,要遵循这些规定。


另外,基于农村房屋所有权特点,离婚时得先区分争议房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,要先分家析产,确定属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产分割,可参照城市房产分割原则。而且农村房产因为和宅基地使用权紧密联系,其分割方式一般只有竞价取得和作价补偿两种,不能采取公开拍卖方式。


总之,农村宅地分配要综合多方面因素,依据法律规定和实际情况处理。


相关概念:

宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

分家析产:是指家庭成员之间因生产和生活上的需要,或者由于不能在一起共同生活,而要求分割他们共同所有的财产的法律行为。

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