离异房产分割后赠与未成年该怎么办？

当离异房产分割后要将房产赠与未成年子女时，需要遵循一定的法律规定和流程。首先，我们来了解一下赠与的基本概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种行为。在这种情况下，你就是赠与人，未成年子女是受赠人。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，你和孩子要形成一个有效的赠与合同。由于孩子是未成年人，属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，你作为监护人可以代理孩子接受赠与。

在手续办理方面，第一步需要签订书面的赠与合同。这个合同要明确房产的具体信息，比如地址、面积等，以及赠与双方的身份信息等内容。书面合同能清楚地表明你的赠与意愿和双方的权利义务，避免日后可能出现的纠纷。

第二步是进行赠与公证。虽然法律没有强制要求所有的房产赠与都必须公证，但进行公证可以增强赠与合同的法律效力。公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查。你需要携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地的公证机构办理公证手续。

第三步，办理房产过户登记。这是将房产所有权正式转移到孩子名下的关键步骤。根据《不动产登记暂行条例》的规定，你要向不动产登记机构提交登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、赠与合同公证书等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理过户登记手续，将房产登记在孩子名下。

需要注意的是，因为孩子是未成年人，房产登记在其名下后，你作为监护人要保护好孩子的财产权益，除为维护孩子的利益外，不得处分该房产。例如，不能随意将该房产出售或抵押等。