集体安置房是否有房产证？
我家这边有集体安置房，我想购买一套，但不清楚这种房子有没有房产证。如果没有房产证，我担心后续会有很多麻烦，比如没法证明房子是我的。我想了解一下，从法律角度来说，集体安置房到底有没有房产证呢？
张凯执业律师
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集体安置房是否有房产证，不能一概而论，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下集体安置房的概念。集体安置房通常是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对集体土地上的房屋进行拆迁后，为被拆迁人提供的安置住房。
从法律依据来讲，根据《不动产登记暂行条例》，只要是合法建设、符合相关规划和用地要求的房屋，都可以依法进行不动产登记，领取房产证。如果集体安置房是按照正规程序建设，经过了相关部门的审批，土地性质合法，建设手续完备，那么是可以办理房产证的。比如一些在集体建设用地上建设的安置房，在满足规划条件、缴纳相关税费等情况下，被拆迁人就能够取得房屋的产权证书，这样的房产证可以证明房屋的所有权归属，保障业主的合法权益。
然而，也存在一些集体安置房无法办理房产证的情况。有的集体安置房可能存在建设手续不全的问题，比如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这种情况下就不符合办理房产证的条件。还有些集体安置房是建在集体土地上，按照现行法律规定，集体土地上的房屋产权流转受到一定限制，这类房屋可能只有集体土地使用证和建房许可证，而无法办理像国有土地上房屋那样的房产证。并且这类房屋即使有相关证件，其交易也只能在本集体经济组织成员之间进行，不能向非本集体经济组织成员转让。