地震后房子塌了房贷还需要还吗

地震后房子塌了房贷是否还需要还，要分情况来看。

首先，一般来说，如果房子已经交付给购房者了，根据《民法典》第六百零四条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担” 。这就是说交付后风险就转移到购房者这边了，即便房子塌了，贷款债务依然存在，从法律层面房贷是要继续还的。比如您买了房子，钥匙都拿到手开始装修了，这时候房子因地震塌了，按照这个规定，房贷还是得还。

不过呢，如果存在特殊情况，是有可能不用还房贷的。要是地震被认定为不可抗力因素，并且因为这个不可抗力导致合同无法履行，根据相关法律规定，当事人可以免除相应的合同义务。比如地震特别严重，整个地区受灾情况极为特殊，导致合同客观上没办法继续履行，那购房者可能就不用继续偿还房贷。

还有一种情况，如果购房者去世了，且没有遗产，那么就不用还房贷了；要是有遗产，遗产将优先用作还贷。

另外，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。依据《自然灾害救助条例》第十九条，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策等。所以即便房贷可能要还，也可以关注政府后续的救助措施。

总之，地震后房子塌了房贷是否继续偿还不能一概而论，具体要结合实际情况以及法律规定等来判断，必要时可以咨询专业律师。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，像地震、洪水、台风等自然灾害就属于不可抗力。在法律上，因不可抗力导致合同不能履行等情况，当事人可以依法免除或部分免除责任。