现在转继承房产证要交税吗?

我爷爷去世后,房产由我父亲转继承。我不太清楚这种情况下办理房产证需不需要交税。我就想了解一下,现在转继承房产证到底要不要交税呢,有没有相关的法律规定呢?
张凯执业律师
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转继承是指继承人在被继承人死亡之后,遗产分割之前,因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡,其应继承份额转由他的法定继承人继承。


关于转继承房产证是否要交税,需要分不同情况来看。首先,对于契税,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果转继承的继承人是法定继承人,那么在办理房产证时是不需要缴纳契税的。


但是,如果转继承的继承人是非法定继承人,承受土地、房屋权属的话,则属于赠与行为,需要按照规定缴纳契税,契税税率一般在3%-5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


其次,对于印花税,根据相关规定,房产继承、赠与、交换等所立的书据需要缴纳印花税。按所载金额万分之五贴花,不过在实际操作中,对于个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率为万分之五,同时还可能有减半征收等优惠政策。


此外,目前我国并没有开征遗产税,所以在转继承房产办理房产证时,不会涉及遗产税的缴纳。 综上所述,转继承房产证交税情况因继承人身份以及具体税种而有所不同。

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