房子交房未装修需要交物业费吗

房子交房未装修通常也是要交物业费的。

首先，从法律关系角度讲，业主和物业服务企业签订的物业服务合同，在物业交付业主后就生效了，此时业主就有了按照合同约定支付物业费的义务。物业交付后，物业服务企业会对小区的公共区域开展一系列管理、维护工作，像保障小区安全、打扫公共区域卫生、维护保养小区设施设备等，这些工作不会因为某一户业主房子没装修就不做了。

其次，从公平原则来看，全体业主都享受着物业服务企业提供的服务，如果个别业主因为房子未装修就免交物业费，这对那些已经装修入住并且正常缴纳物业费的业主是不公平的。

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。而且物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院将不予支持。

不过，有些地方可能出台了相关政策，对未入住或未装修房屋的物业费收取比例有一定的优惠规定，所以具体情况还需参照当地的政策法规。也有部分物业公司可能会有特殊规定，这可以视本小区的物业规则而定。