离婚时法院对房子是怎么判的？
我和另一半打算离婚了，现在我们有一套房子， 不知道在离婚的时候法院会按照什么规则来判这个房子的归属。房子是婚后一起买的，但是首付大部分是我出的，贷款也是我还得多，想知道法院会怎么处理这个房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在离婚案件中，法院对房子的判决会综合多方面因素来确定。首先，要判断房子是婚前财产还是婚后财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果房子是一方在结婚前就购买且付清全款的，那么在离婚时，该房子通常会被判给购买方，不作为夫妻共同财产进行分割。
如果房子是婚后购买的，一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后购买的房子，法院会考虑双方对购房的出资情况。例如，一方支付首付较多，并且承担了大部分的贷款偿还，在分割时可能会适当多分一些。
此外，如果房子是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际判决中，法院还会考虑到居住情况等因素。如果一方没有其他住房，在分割房子时可能会适当照顾这一方的居住权益，有可能会将房子判给这一方，然后由获得房子的一方 给予另一方相应的经济补偿。总之，法院会根据具体案件的实际情况，依据法律规定，公平合理地对房子进行判决。