被赠予房屋去登记中心需要交多少材料?

我最近要接受一套赠予的房子,听说要去登记中心交材料办手续。但我完全不清楚具体得交多少材料,心里很没底,就怕材料准备不全来回折腾。想知道都需要准备哪些材料,每种材料有什么要求,希望能得到详细准确的回复。
张凯执业律师
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被赠予房屋后,前往登记中心办理相关手续时,通常需要提交以下几类材料:


首先是申请书,这是向登记中心表明要办理房屋赠予登记事项的书面文件,让登记中心了解您的办理需求。


有关当事人身份证件也必不可少,这能证明办理业务的人员身份,确保手续是由相关权利人亲自或授权办理。比如身份证、户口本等能体现个人身份信息的证件。


原房地产产权证,这是房屋原来所有权的凭证,明确房屋的权属来源和历史情况。


赠予书及公证书,赠予书详细记录了赠予行为的具体内容,包括赠予双方信息、赠予房屋的具体情况等;公证书则是对赠予书的真实性、合法性进行公证证明,增强其法律效力。


如果涉及遗赠情况,还需要遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书。这些材料用于证明遗赠行为的真实性和有效性,确定受赠人的合法权益。


另外,契税收据也是要提交的,它证明受赠人已经按照规定缴纳了契税。契税是房屋赠予过程中需要缴纳的一项税费。


法律依据在于《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。房屋赠予登记属于不动产登记事项,所以需要按照规定提供上述材料,以此确定房屋权属的变更情况。


总之,准备齐全这些材料能保障房屋赠予登记手续顺利办理,实现房屋产权的合法转移。


相关概念:

不动产登记:就是把土地、房屋等不动产的相关信息,比如所有权人、面积等,登记在专门的系统里,用来确定不动产的归属和相关权益情况。

契税:是在房屋等不动产发生买卖、赠予等转移行为时,向承受该不动产的单位和个人征收的一种税。

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