做企业法人对名下经济适用房有影响吗?

我名下有一套经济适用房,最近朋友拉我去做他们公司的法人。我有点担心做企业法人会不会对我名下的经适房有啥影响。我不太懂这方面的法律规定,就怕到时候经济适用房出问题,所以想问问这两者之间有没有影响。
张凯执业律师
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首先,经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房。它的购买和持有通常有一定的条件限制,比如对申请人的收入、资产等方面有要求。


《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。


一般情况下,单纯做企业法人这个身份,并不会直接对名下经济适用房产生影响。但是,如果因为担任企业法人,导致个人的收入、资产等情况发生了变化,并且这种变化不符合当地经济适用房的持有条件,比如收入大幅增加超过了规定标准,那么就可能会有影响。当地的住房保障管理部门可能会根据相关规定,要求对经济适用房进行处理,比如回购或者补交差价取得完全产权等。所以,担任企业法人后,要关注自身情况是否还符合经适房的持有条件。

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