房屋赠与需要交个人所得税吗？
我想把自己名下的一套房子赠与别人，不知道这种情况需不需要缴纳个人所得税。我不 太清楚相关法律规定，也不了解在房屋赠与过程中关于个人所得税这一块是怎么规定的，所以想问问到底要不要交。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋赠与的情形下，是否需要缴纳个人所得税需要分情况来看。
根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
也就是说，如果是上述这些特定关系之间的房屋赠与，赠与方和受赠方都不用缴纳个人所得税。
但是，如果不属于上述规定的情形，房屋产权所有人将房屋无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。所以，房屋赠与是否缴纳个人所得税不能一概而论，要依据具体的赠与情况来判断。