以房换房涉及企业所得税吗？

以房换房这种交易行为在企业所得税方面是有明确规定的。首先，我们来解释一下企业所得税的概念。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。简单来说，企业在经营过程中获得的各种收入，扣除合理的成本、费用等支出后，剩下的利润部分通常需要缴纳企业所得税。

对于以房换房这种情况，按照《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。以房换房就属于非货币性资产交换行为，在企业所得税处理上要视同销售。

视同销售意味着企业要按照换出房屋的公允价值来确定收入，并计算相应的应纳税所得额。比如，甲企业用一套公允价值为500万元的房屋换乙企业一套公允价值为550万元的房屋，同时支付差价50万元。甲企业换出的房屋要按照500万元确认收入，然后扣除该房屋的成本（如购置成本、相关税费等），得出的利润部分就要缴纳企业所得税。如果甲企业换出房屋的成本是400万元，那么视同销售的利润就是100万元，这100万元就要计入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

此外，企业还可以按照规定扣除与该交易相关的合理费用，如评估费、中介费等。同时，如果符合特殊性税务处理条件，还可以适用特殊的税收政策，暂不确认所得。比如，具有合理的商业目的，且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的；企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动；企业重组中取得股权支付的原主要股东，在重组后连续12个月内，不得转让所取得的股权等条件同时满足时，就可能适用特殊性税务处理。

所以，企业在进行以房换房时，一定要充分了解相关的企业所得税规定，准确计算应纳税额，避免税务风险。