承租方有权转租房屋吗

一般来说，承租方在满足一定条件下是有权转租房屋的。

首先，房屋转租简单来说，就是承租人在租赁期间把自己承租房屋的一部分或者全部，再出租给别人。像以联营、承包经营和合作经营等名义，把承租房屋交给他人使用，并且获得租金性质的保底收益，这些都算是房屋转租。

根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；要是第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这就是说，如果房东同意您转租，那么后续就算次承租人对房子造成了损害，房东还是可以找您要求赔偿。

具体有几种情况是可以转租的。一是租赁合同里明确约定了可以转租；二是在租赁期间，承租人征得出租人的同意后进行转租；三是出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内没有提出异议，这种情况也视为出租人同意转租。

不过，存在一些特殊情形是不得转租的。比如承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋内擅自搭建的；预租的商品房。

要是租赁合同中没有约定可以转租，同时出租人也不同意转租，这种情况下承租人就不能擅自转租。要是承租人擅自转租了，出租人是可以解除与承租人的租赁合同的。所以，如果您想转租房屋，一定要先看看租赁合同里有没有相关约定，并且和房东沟通好，取得房东的同意，避免不必要的麻烦。

相关概念：

房屋转租：承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

承租人：就是租房子的一方。

出租人：也就是房东，是把房子出租给别人的一方。