扣税加了房贷会有影响吗?

我刚买了房,有了房贷。在扣税的时候加上房贷信息,不知道会不会对我的扣税情况有影响呢?是会少扣税,还是会有其他的影响?我不太懂这方面的政策,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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扣税加了房贷是会有影响的,这种影响通常是积极的,能让纳税人少交一些税,下面为您详细解释。


首先,这里涉及到一个法律概念叫“住房贷款利息专项附加扣除”。它是国家为了减轻纳税人负担推出的一项政策。意思就是,如果你有首套住房贷款利息支出,在计算个人所得税应纳税所得额时,可以把这部分利息支出从你的收入里扣除,这样你需要交税的那部分收入就变少了,自然交的税也就少了。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


也就是说,只要你符合首套住房贷款的条件,在进行个人所得税申报时加上房贷信息,每个月就能有1000元的扣除额度。比如你月收入10000元,扣除五险一金等后应纳税所得是8000元,在没有住房贷款利息专项附加扣除时,要按照8000元来计算交税;但加上这个扣除后,应纳税所得就变成7000元了,交税自然就少了。


不过要注意,享受这项扣除需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查。同时,夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

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