抵押人是否还需要承担保证责任?

我之前把自己的房子抵押出去借了一笔钱,签了抵押合同。现在债权人说我还得承担保证责任。我不太明白,我都已经抵押房子了,为啥还要承担保证责任呢?想知道在法律上抵押人到底要不要承担保证责任。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨抵押人是否还需承担保证责任这个问题前,我们先明确一下抵押和保证这两个概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而保证则是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,保证和抵押是两种不同的担保方式。在一般情况下,抵押人仅以抵押物的价值为限对债务承担担保责任。也就是说,当债务人不履行债务时,债权人只能就抵押物的变价款优先受偿,不能要求抵押人以其其他财产承担责任。除非抵押人与债权人有特别约定,抵押人同时作为保证人承担保证责任。


例如,甲向乙借款,甲用自己的房屋作抵押,并签订了抵押合同。在这种情况下,如果甲到期不能偿还债务,乙只能通过拍卖、变卖甲的房屋来实现自己的债权。但是,如果在合同中明确约定,甲除了用房屋抵押外,还以保证人的身份对债务承担连带责任,那么当甲不能偿还债务时,乙不仅可以就房屋优先受偿,还可以要求甲以其其他财产承担保证责任。


所以,抵押人是否还需要承担保证责任,关键在于合同中是否有明确的约定。如果没有约定,抵押人通常仅在抵押物范围内承担责任;如果有约定,抵押人则可能需要按照约定承担保证责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

抵押人可以不承担保证责任吗?

我把自己的房子抵押给别人借钱,当时只签了抵押合同。现在借钱的人还不上钱了,债主说我作为抵押人要承担保证责任。我就想问问,抵押人可以不承担保证责任吗?我不太懂这里面的法律关系。

抵押人需要承担哪些责任?

我把自己的房子抵押给了银行贷款,现在有点担心之后要承担什么责任。我不太懂法律,想知道抵押人在法律上具体要承担哪些责任呢?这些责任有没有什么限制或者范围?

抵押担保责任是否属于连带债务?

我之前用自己的房产给朋友做了抵押担保,现在朋友还不上钱了,债权人让我还钱。我不太清楚抵押担保责任是不是和连带债务一样,我需不需要直接替朋友还钱呢?想了解下这方面的法律规定。

抵押人会承担连带责任吗?

我在一些借贷关系中,看到有抵押人提供抵押物。我就想知道,如果债务人还不上钱了,抵押人是不是得和债务人一起承担连带责任啊?我对这方面不太懂,想了解下在什么情况下抵押人要承担连带责任,什么情况不用承担。

房子被抵押是否需要担保人?

我名下有套房子被抵押了,不知道在这种情况下还需不需要担保人。我不太清楚相关法律规定,也不确定抵押房子和担保人之间有啥关系,想知道从法律角度来说,房子被抵押的时候是不是必须得有担保人。

抵押合同无效时担保人是否还需承担责任?

我之前给别人的债务做了抵押担保,签了抵押合同。但现在有人说这个抵押合同可能无效。我就想知道,如果合同真的无效了,我作为担保人还需不需要承担责任呢?我很担心自己会因此遭受损失。

抵押人属于担保人吗

我在处理一些涉及债务担保的事情,对抵押人和担保人的关系不太清楚。想知道抵押人是不是就属于担保人呢?主要是想弄明白在法律层面上,两者之间具体是怎样的界定,希望能得到详细准确的解释。

抵押担保是否必须有主债权人?

我在处理一些经济事务时涉及到抵押担保。我不太清楚在抵押担保这个过程中,是不是一定要存在主债权人呢?我担心自己的抵押担保行为因为没有搞清楚这一点而出现问题,所以想了解一下法律上对于这方面是怎么规定的。

抵押担保是连带责任还是一般责任?

我在办理贷款的时候,涉及到抵押担保这一块。我不太清楚抵押担保到底是连带责任还是一般责任,担心自己承担不必要的风险。想弄明白这两者在抵押担保里是怎么界定的,要是债务出问题了,我作为抵押人到底要承担什么样的责任 。

抵押人承担责任后是否有权要求连带责任人承担责任?

我作为抵押人为别人的债务做了担保,现在我已经承担了抵押责任。当时还有其他连带责任人,我不太清楚自己承担责任后,有没有权利要求那些连带责任人也分担一部分责任,想了解一下相关的法律规定。

抵押权无效后是否需要承担担保责任?

我之前给人做了抵押担保,现在发现这个抵押权好像是无效的。我就很担心,不知道在这种情况下,我还需不需要承担担保责任。我不太懂法律,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,我到底有没有责任呢?

抵押担保无效是否需要承担责任?

我之前给别人的债务做了抵押担保,后来发现这个抵押担保是无效的。现在债权人找到我,说我还是得承担责任。我就很疑惑,抵押担保都无效了,我到底还要不要承担责任呢?想了解一下这方面的法律规定。

抵押人作为物上保证人具体是指什么呢?

在一些债务往来中,经常会涉及到抵押和担保的情况。有时候会听到抵押人是物上保证人这种说法,不太清楚这其中的具体含义。想了解下这种说法在法律上是怎么界定的,物上保证人需要承担哪些责任和义务,以及在实际操作中有哪些需要注意的要点。

抵押担保未登记需要承担责任吗

我之前给人做抵押担保,但是没有去办理登记。现在债务人那边好像还不上钱了,我有点担心,就想问问这种抵押担保没登记的情况,我需不需要承担责任呀,想了解下具体在法律上是怎么规定的。

抵押的房屋可以用来担保吗?如果可以应该怎么办?

我最近在处理一些经济事务,涉及到房屋抵押和担保的问题。我自己有一套房子,之前已经抵押给银行贷款了。现在有朋友找我帮忙,想用我的这套房子为他的债务做担保,我不太清楚这样做是否可行,具体该怎么操作,想了解相关法律规定和流程。

抵押合同未生效抵押人要承担什么责任?

我之前和别人签了抵押合同,后来发现合同没生效。我有点慌,不知道这种情况下我作为抵押人要承担啥责任,会不会有很严重的后果?我不太懂法律,希望能有人给我详细说说。

已抵押的房是否可以提供担保?

我有一套已经抵押给银行的房子,现在朋友找我给他的债务做担保,想用这套已抵押的房子来提供担保,不知道这样合不合法,法律上允不允许这么操作,所以想了解一下已抵押的房能不能用来提供担保。

抵押债务人是否会承担连带担保责任呢?

在一些债务抵押的实际场景中,比如房屋抵押借款,当出现还款困难等情况时,不清楚抵押债务人到底要不要承担连带担保责任。想了解抵押债务人在何种情况下可能承担或者不承担连带担保责任,以及相关的法律规定是怎样的。

房屋抵押担保承担的是什么责任?

我最近考虑用房屋做抵押担保,但不太清楚具体要承担哪些责任。比如如果债务人还不上钱,我是不是要把房子直接给债权人?承担责任的范围具体有哪些?希望能得到专业详细的解答。

抵押物是由债务人承担吗?

我在进行债务交易,涉及到抵押物的问题。我想搞清楚在债务关系里,抵押物是不是一定得由债务人来承担。不太明白这中间的具体规定,担心后续会有麻烦,所以想了解下到底怎么确定抵押物由谁承担。