不交契税对开商会有影响吗?

我打算开一家商铺,但是在契税方面有点犹豫,不太想交契税。想了解一下,如果不交契税,这对我开商会产生什么样的影响呢?心里一直没底,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,当你购买商铺这种不动产时,就需要按照规定缴纳契税。


从法律依据来讲,根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。


不交契税对开商会产生多方面的影响。首先,在办理产权登记上会受阻。商铺在进行产权登记时,需要提供契税完税证明。如果不缴纳契税,就无法完成产权登记手续,那么你就无法取得合法的商铺产权证书。没有产权证书,你的商铺权益就得不到法律的有效保障,例如在遇到拆迁等情况时,可能无法获得应有的补偿。


其次,会影响商铺的后续交易。如果未来你想转让或者抵押该商铺,由于没有缴纳契税导致没有合法产权,交易行为将无法正常进行。买家在购买商铺时,通常会要求查看产权证书,没有证书会让买家望而却步,影响你的商业经营规划和资金流转。


此外,不按时缴纳契税还会面临滞纳金。根据相关规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这无疑会增加你的经营成本。所以,为了保障自身的合法权益和商业经营的顺利进行,建议及时缴纳契税。

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