老房子拆了地皮还属于自己吗?

我家有套老房子,最近因为太破旧就给拆了。但我不知道拆了之后,这块地皮还属不属于我。我担心会被别人占去,也不清楚相关的法律规定是怎样的。想问下,老房子拆了之后,地皮到底还属不属于我呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要搞清楚老房子拆了之后地皮是否还属于自己,需要根据土地性质来判断。


如果是农村宅基地上的老房子,宅基地的所有权归农村集体,村民拥有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一般情况下,只要你仍然是该农村集体经济组织成员,即使老房子拆除了,宅基地的使用权还是归你。不过,要是你拆除房屋后长期闲置宅基地,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。


如果是城镇国有土地上的老房子,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定,土地使用者通过出让等合法方式取得土地使用权。当房子拆除后,只要土地使用权还在出让合同约定的使用年限内,土地使用权依然归土地使用者。但土地使用者要按照规定进行后续的建设等活动,如果闲置土地达到一定期限,可能会面临被政府收回土地使用权等处罚。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村老房子拆除后地基归谁?

我家在农村有一处老房子,最近打算拆除。我想知道拆除之后,地基是归我家继续使用,还是会有其他归属呢?我不太清楚这方面的规定,就想详细了解下老房子拆除后地基到底归谁。

老家房子拆了宅基地还是自己的吗

我在老家的房子最近要拆了,我一直以为宅基地是自己的。但有人说房子拆了宅基地就不是我的了,我不太明白这是怎么回事。想问问,房子拆了之后,宅基地到底还算不算自己的呢,想了解这方面的具体法律规定。

房子拆迁后宅基地还归我吗?

我家房子要拆迁了,一直以为宅基地是自己的,但是听别人说拆迁后宅基地可能不归自己了。我不太懂这方面的法律,就想问问,房子拆迁之后,宅基地到底还属不属于我呢?

房屋拆迁过后宅基地归属权是谁?

家里的老房子拆迁了,我就想弄清楚这宅基地之后到底归谁。我一直生活在村里,对这方面政策不太了解,就想知道拆迁后宅基地是还归我家,还是会有别的安排,想详细了解下这方面的规定。

房屋宅基地扒成空地后是否还属于房屋宅基地?

我家有一处老房子,因为太破旧就把它扒了,现在那块地成了空地。我不太清楚,这时候这块地还算不算房屋宅基地呢?我担心之后处理这块地的时候会有法律问题,所以想了解一下相关规定。

拆迁以后宅基地属于谁?

我家这边要拆迁了,我一直搞不明白,拆迁之后宅基地到底归谁啊?想了解一下从法律层面,是怎么规定宅基地归属的,是归个人还是集体或者其他情况呢,希望能给详细说说。

农村拆迁土地归谁所有?

我家在农村,最近村子要拆迁了,我不太清楚拆迁后土地的归属问题。是还归我们家,还是会变成其他性质的土地呢?我想了解一下在法律层面上,农村拆迁土地到底归谁所有。

农村拆迁补偿后宅基地还有使用权吗?

我家农村的房子拆迁了,也拿到了拆迁补偿款。但我不知道这之后宅基地我还有没有使用权。我担心之后这块地的相关权益我就没有了,也不知道能不能再在上面做些什么,想了解一下法律上是怎么规定的。

农村房子拆了宅基地是否有钱补?

我家在农村,现在房子要被拆了,我不太清楚宅基地这方面的情况。想知道房子拆了之后,宅基地还会不会有补偿呢?要是有补偿的话,具体是怎么补偿的呢?我挺担心自己的权益受损,所以想了解一下相关的法律规定。

农村拆迁后宅基地归谁所有?

家里在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我对宅基地的归属问题不太清楚,想了解一下拆迁之后,宅基地到底是归谁呀?是继续归我家,还是会有其他的归属情况呢?特别想弄明白这其中的法律规定。

老房子征地有补偿吗

我家有一套老房子,年代挺久了。最近听说这片要征地,心里很忐忑,不知道自家老房子这种情况能不能拿到征地补偿。想了解下在法律层面,老房子征地到底有没有补偿,补偿是怎么规定的。

自建房的土地属于自己吗?

我在农村有一处自建房,最近在考虑一些和房子相关的事情,就突然想到这个土地的归属问题。不太清楚我这自建房下面的土地到底算不算自己的,想了解一下在法律层面上,自建房的土地归属是怎么规定的。

贫困户旧房拆除后宅基地归谁拥有?

我家是贫困户,最近旧房要拆除了,我不太清楚拆除之后宅基地到底归谁。心里一直很疑惑,想知道从法律角度来说,这个宅基地的归属是怎么规定的,以后还能不能和宅基地有什么关联。

拆迁房归属于谁?

我家房子最近要拆迁了,但是家里人对于拆迁房的归属有不同意见。我不太清楚在法律上,拆迁房到底应该归谁所有。是原来房子的产权人,还是会根据其他因素来确定呢?想了解一下相关的法律规定。

拆迁后土地使用权归谁?

我家这边要拆迁了,我对土地使用权的归属不太清楚。想知道拆迁之后,土地使用权到底是归我,还是归集体或者国家呢?我就想弄明白这个土地使用权最后会落到谁手里,心里好有个底。

贫困户旧房拆除后,宅基地归谁拥有?

我家是贫困户,现在旧房要拆除了,特别想知道拆除后这宅基地到底归谁呀。我担心以后没地方住,也不清楚相关规定,希望能了解下这方面具体的法律内容,给我吃颗定心丸。

老宅基地房子建好了会被拆吗?

我家在老宅基地上把房子建好了,但是最近听说可能会被拆掉,心里特别着急。我也不清楚为啥会有这样的说法,想知道在老宅基地建好的房子到底会不会被拆呀?有没有啥法律规定呢?

老房子拆了是否可以重新建?

我家有套老房子,已经很破旧了,住着也不太安全。我就想着把它拆了重新建一座。但又担心会不会不符合规定不能建。所以想问问老房子拆了到底能不能重新建啊,需要注意些什么呢?

房子被拆迁了国家是否会征地?

我家房子最近要被拆迁了,心里一直有个疑惑。不知道房子拆了之后,国家会不会接着征这块地呢?想了解下一般在这种情况下,国家对于土地是怎么处理的,有没有相关规定来保障我们权益呢。

农村房子拆了宅基地该如何处理?

我家在农村,最近房子要拆了。我不太清楚拆了之后宅基地会怎样,是归自己,还是村里收回?心里很没底,想了解在这种情况下,关于宅基地的具体规定和处理办法,好提前做些准备。