老房子拆了地皮还属于自己吗?
我家有套老房子,最近因为太破旧就给拆了。但我不知道拆了之后,这块地皮还属不属于我。我担心会被别人占去,也不清楚相关的法律规定是怎样的。想问下,老房子拆了之后,地皮到底还属不属于我呢?
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要搞清楚老房子拆了之后地皮是否还属于自己,需要根据土地性质来判断。 如果是农村宅基地上的老房子,宅基地的所有权归农村集体,村民拥有的是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一般情况下,只要你仍然是该农村集体经济组织成员,即使老房子拆除了,宅基地的使用权还是归你。不过,要是你拆除房屋后长期闲置宅基地,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。 如果是城镇国有土地上的老房子,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定,土地使用者通过出让等合法方式取得土地使用权。当房子拆除后,只要土地使用权还在出让合同约定的使用年限内,土地使用权依然归土地使用者。但土地使用者要按照规定进行后续的建设等活动,如果闲置土地达到一定期限,可能会面临被政府收回土地使用权等处罚。

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