商铺是否有租赁合同?
我打算租个商铺做点小生意,但是不太清楚商铺租赁是不是必须要有租赁合同。我担心如果没有合同,之后万一出了问题,我的权益没法保障。所以想问问,商铺租赁一定要有租赁合同吗?
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在商铺租赁中,从法律层面来说,是可以有租赁合同的,并且签订租赁合同是一种非常推荐的做法。 租赁合同,简单来讲,就是出租人和承租人之间签订的一份协议,这份协议规定了双方在租赁过程中的权利和义务。比如,出租人有义务按照约定将商铺交给承租人使用,而承租人则需要按照约定支付租金等。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,法律对租赁合同的内容有一定的规范要求。 对于商铺租赁而言,签订书面的租赁合同具有诸多重要意义。一方面,它可以明确双方的权利义务,避免在租赁过程中因为一些事项约定不明确而产生纠纷。例如,租金的支付时间和方式、商铺的维修责任等,如果没有在合同中明确,很容易引发双方的矛盾。另一方面,一旦发生纠纷,租赁合同可以作为重要的证据,维护双方的合法权益。 虽然法律并没有强制规定商铺租赁必须签订书面合同,但为了保障自身的合法权益,无论是出租人还是承租人,都应该尽量签订书面的租赁合同。即使没有签订书面合同,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。所以,从稳定性和权益保障的角度来看,签订书面租赁合同是更为稳妥的做法。

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