商铺是否有租赁合同？
我打算租个商铺做点小生意，但是不太清楚商铺租赁是不是必须要有租赁合同。我担心如果没有合同，之后万一出了问题，我的权益没法保障。所以 想问问，商铺租赁一定要有租赁合同吗？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在商铺租赁中，从法律层面来说，是可以有租赁合同的，并且签订租赁合同是一种非常推荐的做法。
租赁合同，简单来讲，就是出租人和承租人之间签订的一份协议，这份协议规定了双方在租赁过程中的权利和义务。比如，出租人有义务按照约定将商铺交给承租人使用，而承租人则需要按照约定支付租金等。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，法律对租赁合同的内容有一定的规范要求。
对于商铺租赁而言，签订书面的租赁合同具有诸多重要意义。一方面，它可以明确双方的权利义务，避免在租赁过程中因为一些事项约定不明确而产生纠纷。例如，租金的支付时间和方式、商铺的维修责任等，如果没有在合同中明确，很容易引发双方的矛盾。另一方面，一旦发生纠纷，租赁合同可以作为重要的证据，维护双方的合法权益。
虽然法律并没有强制规定商铺租赁必须签订书面合同，但为了保障自身的合法权益，无论是出租人还是承租人，都应该尽量签订书面的租赁合同。即使没有签订书面合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下，双方都可以随时解除合同 ，但应当在合理期限之前通知对方。所以，从稳定性和权益保障的角度来看，签订书面租赁合同是更为稳妥的做法。