商铺写孩子名字会影响孩子以后购房吗？

首先，我们要明确两个概念，商铺属于商业地产，而住宅属于住宅地产，它们在法律和政策层面的规定是有区别的。

从购房资格角度来看，一般情况下，商铺的产权登记在孩子名下，并不会影响孩子未来购买住宅的资格。因为各地的限购政策主要是针对住宅的购买，限制的是家庭或个人拥有住宅的套数，而商铺并不在限购范围内。例如，在一些实行限购政策的城市，政策条文通常明确规定限制居民购买住宅的数量，像“本市户籍居民家庭限购两套住房”等，这里的住房指的就是住宅，并非商业性质的商铺。所以，单纯从购房资格上，商铺登记在孩子名下不会影响其未来购买住宅。

然而，在贷款方面可能会产生影响。如果孩子未来购房需要申请贷款，银行在审批贷款时会综合考虑借款人的负债情况、还款能力等因素。当商铺登记在孩子名下时，如果商铺存在贷款未还清的情况，银行可能会认为孩子的负债较高，从而影响其购房贷款的额度或者审批结果。根据《个人住房贷款管理办法》等相关规定，银行在发放贷款时要对借款人的还款能力进行评估。假如孩子名下的商铺有较大的贷款余额，银行可能会觉得孩子未来的还款压力较大，进而降低其购房贷款的额度或者拒绝贷款申请。另外，部分银行在认定首套房贷款政策时，会考虑借款人的资产和负债情况，如果孩子名下有商铺且有贷款记录，银行可能不会认定其为首套房贷款申请人，导致孩子无法享受首套房贷款的优惠政策，如较低的首付比例和贷款利率等。所以，商铺写孩子名字虽然通常不影响购房资格，但可能会对贷款产生一定影响。