提前退房是否会退还房费?
我租了个房子,签了一年合同,但是因为工作变动要提前退房。我不知道这种情况下房东会不会把剩下的房费退给我,也不清楚这在法律上是怎么规定的,所以想问问提前退房到底会不会退房费?
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提前退房是否会退还房费,需要分情况来看。 首先,从法律概念上来说,租房合同是一种具有法律效力的协议,合同双方都要按照合同中的约定来履行自己的义务。当租客提前退房时,这其实就是租客一方想要提前解除合同。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在租房合同里明确约定了提前退房的相关事宜,比如规定租客提前退房不能退还剩余房费,那么在这种情况下,房东按照合同约定不退还房费是有法律依据的。 然而,如果合同中没有对提前退房的房费退还问题作出明确约定,租客提前退房的行为就构成了违约。但此时,房东不能直接将剩余房费全部扣留。因为房东有义务采取合理措施来减少自己的损失,例如尽快将房子再次出租出去。在扣除租客因提前退房给房东造成的合理损失(比如重新寻找租客期间的空置损失等)后,剩余的房费应当退还给租客。 所以,提前退房是否退还房费,关键在于合同约定以及给房东造成的实际损失情况。如果租客和房东因为提前退房房费退还问题产生纠纷,可以通过协商解决;协商不成的,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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