订婚了因为房子还没交房该怎么办?

我和对象订婚了,原本计划等房子交房后就结婚。可现在房子一直交不了,婚礼筹备也没法正常进行,双方家庭为此有些矛盾。我想知道从法律角度看,这种情况我该怎么处理,有什么办法能保障我的权益?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们需要从几个不同的方面来分析和应对。首先,从订婚这个行为本身来说,在我国订婚并不具有法律上的强制效力,它更多的是一种民间习俗和双方家庭的约定。它不像结婚登记那样,是受到法律保护的婚姻关系确立的标志。也就是说,单纯的订婚并不能在法律上给双方设定必须结婚的义务。


然后,关于房子还没交房的问题,这主要涉及到你与开发商之间的房屋买卖合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商未能按照合同约定的时间交房,你可以查看购房合同中关于交房时间以及逾期交房违约责任的相关条款。如果开发商存在违约行为,你有权依据合同要求开发商承担相应的责任,比如支付违约金等。


如果因为房子未交房导致婚礼筹备无法正常进行,进而引发双方家庭的矛盾,你可以先与对方及对方家庭进行充分的沟通和协商,说明房子的实际情况以及目前面临的困难,共同探讨解决方案,例如是否可以推迟婚礼时间,或者寻找其他临时的居住方案等。


如果协商无果,并且因为对方的不合理要求给你造成了经济损失或者精神困扰,在符合法律规定的情况下,你也可以考虑通过法律途径来解决纠纷,但这通常是在其他方式都无法解决问题时的最后手段。总之,遇到问题要冷静处理,通过合理合法的方式维护自己的权益。

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