举报公租房转租需要什么证据?

我发现有人把公租房转租出去了,我想举报这种违规行为,但不清楚具体要提供哪些证据才有效。我担心自己掌握的信息不够,导致举报不成功,所以想了解一下,到底需要准备什么样的证据来举报公租房转租呢?
张凯执业律师
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公租房是政府为了解决中低收入群体住房困难而提供的保障性住房,其性质决定了不能随意转租。根据相关规定,转租公租房属于违规行为。


举报公租房转租时,有效的证据至关重要。《公共租赁住房管理办法》规定,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。以下是一些可以作为举报公租房转租的证据类型。


首先是书面证据,比如转租协议、租金收条等。转租协议是承租人与第三方签订的关于转租公租房的合同,上面通常会明确双方的权利义务、租金金额、租赁期限等信息,这是非常直接的证据。租金收条则是证明有金钱往来的凭证,能表明有人向原承租人支付了租金,从而推断存在转租行为。


其次是视听资料,像录音、录像等。如果能录到承租人与第三方谈论转租事宜的对话,或者拍摄到第三方实际居住在公租房内的画面,这些都可以作为有力的证据。例如,拍摄到新入住的人员在公租房内搬运家具、正常生活的场景,就可以佐证转租事实。


还有证人证言也是可行的。如果有邻居、物业人员等能够证明看到有非承租人的人员长期居住在公租房内,或者了解到存在转租情况,他们的证言也能起到辅助证明的作用。


此外,缴费记录也可以作为证据。比如水电费、物业费等缴费记录,如果显示缴费人不是承租人本人,而是其他人,这也可以作为转租的一个间接证据。

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