不动产物权登记生效有哪些例外情况？

不动产物权登记生效是我国物权变动的一般原则，但在法律规定的特定情形下存在例外。首先，依据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。这意味着，当法院或仲裁机构作出的生效法律文书涉及不动产物权变动，或者政府作出征收决定时，即使没有办理登记手续，物权变动也在法律文书或征收决定生效时就已经发生了。比如，法院判决某套房屋归一方所有，那么从判决生效那一刻起，该方就取得了房屋的物权，无需等办理登记。

其次，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。也就是说，当被继承人去世，继承人基于继承关系取得不动产时，不需要办理登记就已经取得了物权。例如，老人去世后，其子女依法继承了老人名下的房产，从老人去世那一刻起，子女就拥有了该房产的物权。

再者，《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。比如，个人在合法取得的宅基地上建造房屋，从房屋建造完成时起，建造人就取得了该房屋的物权，无需以登记为生效要件。