办房贷用了假结婚证,房子属于夫妻共同财产吗?

我办房贷的时候用了假结婚证,现在房子买下来了。我不太清楚在这种情况下,这房子算不算夫妻共同财产呢?我担心之后会有财产分割方面的问题,所以想弄明白相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。在正常的婚姻关系中,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,比如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。


然而,在你这种使用假结婚证办房贷的情况中,由于假结婚证不具有法律效力,从法律层面来讲,你和所谓的“配偶”并不存在合法的婚姻关系。所以,不能直接依据婚姻关系来认定该房产为夫妻共同财产。


房子的归属需要根据实际出资情况来判断。如果是你个人出资支付首付、偿还房贷,那么从出资角度看,房子更倾向于认定为你个人的财产。要是双方都有出资,那就需要看具体的出资比例以及双方之间是否有关于房产归属的约定。如果有书面约定,在不违反法律规定的情况下,会按照约定来确定房产归属;若没有约定,双方可以通过协商来确定房产的分配方式,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时,通常会综合考虑双方的出资情况、对房产的贡献等因素。

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