父子共有房产父亲过世后该如何继承?

我和父亲共有一套房产,现在父亲过世了,我不知道这套房子该怎么处理。我不太清楚在法律上这种情况该遵循什么流程,是我直接就拥有房子的全部产权了,还是有其他的规定?想了解一下具体的继承办法。
张凯执业律师
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在父子共有房产且父亲过世的情况下,要确定房产如何继承,需要先明确一些法律概念。共有房产是指两个或以上的人对同一处房产共同享有所有权。这里父子共有房产,意味着父子各自拥有房产的一定份额。


当父亲过世后,其拥有的房产份额就会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,明确指定了其房产份额由谁继承,那么就按照遗嘱的内容进行继承。比如,父亲在遗嘱中写明他的房产份额由儿子一人继承,那么儿子就可以通过办理相关手续,获得父亲那部分房产的所有权。


要是父亲没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,父亲的配偶(即母亲)、子女(包括儿子)以及父亲的父母(如果还在世)都有权继承父亲的房产份额。一般情况下,这些继承人平均分配父亲的房产份额。例如,父亲的房产份额是50%,如果第一顺序继承人有母亲、儿子和爷爷、奶奶共四人,那么每人可以继承父亲房产份额的四分之一,也就是房产整体的12.5%。


在确定好继承人以及各自的继承份额后,需要办理一系列手续来完成房产的继承。首先,所有继承人需要到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实和确认。然后,携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续,将父亲名下的房产份额转移到继承人名下。

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