父子房产买卖过户的流程及费用是怎样的？

父子之间进行房产买卖过户，和普通的房产买卖过户流程基本一致，下面为你详细介绍。

首先是流程方面。第一步是签订房屋买卖合同，在合同里要写清楚房屋的具体信息，比如地址、面积等，还有价格、付款方式和时间等重要内容。这就好比你和卖家商量好买东西的各项细节，然后写成一个书面的约定。第二步是办理网签手续，买卖双方要到当地的房地产交易管理部门进行网签，通过网签系统录入合同信息并提交备案。这一步就像是把你们的交易信息在官方系统里做个登记。第三步是缴纳税费，根据房屋的情况和当地政策，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。第四步是办理产权转移登记，买卖双方要携带相关资料到不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。最后就是领取新的房产证，经过审核无误后，买方就可以领取新的房产证，这时房屋的产权就正式转移到买方名下了。

然后是费用方面。契税：如果买方是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。如果买方不是首次购房，契税统一按照3%征收。依据是《中华人民共和国契税法》。增值税：如果房屋购买时间不足2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买时间超过2年（含2年）的，免征增值税。个人所得税：如果卖方转让的房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税；不符合上述条件的，按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。此外，还可能涉及到一些登记费、手续费等小额费用。