父子房产过户的最新政策是什么？

父子之间房产过户，通常有三种常见的方式，分别是继承、赠与和买卖，不同方式对应不同的政策规定。

继承过户是指产权人去世后，其房产由法定继承人继承。在我国，根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。这种方式在过户时产生的费用相对较少，不过需要产权人去世这个前提条件。办理时，继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明等材料，到公证处办理继承公证，然后到不动产登记中心办理过户手续。

赠与过户是指产权人将房产无偿赠送给受赠人。依据《中华人民共和国契税法》，受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外，可能还涉及到印花税等小税种。办理赠与过户时，双方需签订赠与合同，并到公证处进行赠与公证，然后持相关材料到不动产登记中心办理过户。

买卖过户则是按照正常的房产交易流程进行。根据房屋的情况不同，涉及的税费也有所差异。如果该房屋是满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），则卖方免征增值税和个人所得税；如果不满两年，卖方需缴纳增值税。买方则根据房屋面积等情况缴纳契税，首套房90平方米及以下的契税税率为1%，90平方米以上的为1.5%；二套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%；三套及以上一般为3%。办理买卖过户时，双方签订买卖合同，然后到不动产登记中心办理网签、交税、过户等手续。

总之，父子之间选择哪种房产过户方式，需要根据具体情况综合考虑，包括房屋的持有情况、未来是否有再次出售的打算等。