加油站拆迁怎么进行评估？

加油站拆迁评估是一个复杂且专业的过程，涉及多个方面。下面为您详细介绍。首先是评估机构的选择。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。所以加油站拆迁时，被拆迁人有权利参与评估机构的选定。

其次是评估的内容。加油站的评估主要涵盖土地、建筑物、设备以及经营损失等。对于土地，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，会结合土地性质（出让或划拨）、用途、位置、面积等因素，采用市场比较法、收益还原法等进行评估。建筑物则依据其结构、面积、成新率等，参考当地类似建筑物的市场价格评估。设备包括加油机、储油罐等，会根据其购置成本、折旧程度等确定价值。经营损失评估，参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，根据加油站的经营效益、停产停业期限等因素合理确定。

再者是评估的方法。常用的有市场法，就是参照近期类似加油站的交易案例，对比分析确定价值；收益法，预测加油站未来的经营收益，折现计算现值；成本法，计算重新购置或建造加油站所需的成本，再考虑折旧等因素。

最后，如果您对评估结果有异议。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，您可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。