广东湛江2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

在广东湛江，2024年的征地拆迁流程和补偿标准有明确规定。

首先说征地拆迁流程：

第一步是接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作。这就好比你请人帮你办事，建设单位把拆迁这件事交给专门的实施单位。

接着要在拆迁范围内进行调查、摸底，了解这个区域内的房屋、土地等情况。

之后制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，确定怎么拆、什么时候拆以及需要多少钱。

按规定委托评估单位评估，对被拆迁的房屋、土地价值进行评估。

然后会同建设单位申办拆迁许可证，有了这个许可证拆迁才是合法的。

拆迁公告会发布，告知大家这里要拆迁啦。

还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，方便大家咨询问题。

发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

实施单位和评估单位进场实际操作，进行测量、登记等工作。

评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人，让被拆迁人知道自己房屋土地的评估价值。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

要是达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。

最后进行工程决算，整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

再说说拆迁补偿标准：

菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田时，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

这些标准依据相关法律法规制定，目的是保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作公平公正进行。不同地区可能会有一些差异，具体情况还得以当地实际政策为准。