question-icon 卖房营业税是否调整了?

我最近打算把名下一套房子卖了,听说卖房要交营业税。但我不太清楚现在卖房营业税政策有没有变化,想了解下目前卖房营业税到底调整了吗,调整成什么样了。
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  • #卖房增值税
answer-icon 共1位律师解答

在回答卖房营业税是否调整这个问题之前,我们先明确一下营业税的概念。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。 不过,自2016年5月1日起,我国全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。这意味着,卖房不再征收营业税,而是征收增值税。 根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 对于北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

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