酒店出租的租赁税是多少？
我有一家酒店要出租，但是不太清楚出租酒店涉及的租赁税是怎么算的，具体税率是多少。也不知道这些税是由出租方交还是承租方交，希望 了解一下相关的法律规定和具体的税率情况。
张凯执业律师
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酒店出租涉及的租赁税包含多种税种，下面为您详细介绍各税种及其税率等规定。
首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。
其次是城市维护建设税。它是以增值税税额为计税依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。这根据《中华人民共和国城市维护建设税法》规定执行。
教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样是以增值税税额为计税依据。相关规定出自《征收教育费附加的暂行规定》等文件。
房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。
印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。依据《中华人民共和国印花税法》。
土地使用税。根据土地所在地等级及适用税额标准，按实际占用土地面积计算缴纳。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。
通常情况下， 增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税一般由出租方缴纳，但如果双方在租赁合同中另有约定，也可以按照约定执行。