question-icon 房产证上写了父母和子女的名字,那房屋产权归谁?

我家房产证上写了我和父母的名字,现在我有点疑惑,这房子的产权到底归谁呢?是我和父母共同拥有,还是有其他说法?我想了解清楚这里面的法律关系,以后涉及房子的事情也好有个底。
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  • #房屋产权
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在我国,判断房屋产权归属主要看房屋所有权证书的登记情况。房产证是房屋产权的重要凭证,它代表着对房屋拥有合法的所有权。当房产证上写了父母和子女的名字时,从法律角度来讲,意味着父母和子女共同拥有该房屋的产权。 这在法律上属于房屋的共有情况。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 如果房产证上明确写明了父母和子女各自所占的产权份额,那么就属于按份共有。例如,写明父母占70%,子女占30%,在这种情况下,父母和子女就按照这个比例对房屋享有权利和承担义务。当对房屋进行处分,比如出售时,所得款项也会按照这个比例进行分配。 要是房产证上没有明确份额,那么一般视为共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。在共同共有关系存续期间,各共有人一般不能随意要求分割房屋产权。只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时,才可以请求分割。例如,家庭成员之间出现矛盾,无法再共同居住使用该房屋等情况。

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