在社区买的房子一年只住三个月,物业费该怎么交?
我在社区买了套房子,由于工作等原因,一年也就住三个月。想知道这种情况下,物业费是得全额交,还是能有别的缴纳方式呀?是按什么标准来算呢?有没有相关法律规定保障我的权益 ?
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一般来说,即使您一年只在社区的房子住三个月,物业费通常还是要按照物业服务合同的约定来交。 首先,物业费的缴纳时间通常是从实际接收房产之后的次月开始。在房产交付之前,这部分费用由房地产开发商负责承担。 其次,具体收费标准是以业主所拥有的产权面积来确定的,也就是用产权证书中记载的面积数值乘以物业费用的固定单价,再乘以12个月,得出一整年所需支付的物业管理费用。 这是因为物业服务主要是针对小区的公共区域和设施设备等提供的,像公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等服务,并不会因为个别业主居住时间短而减少。所以,按照《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即便您居住时间少,也得按规定缴费。 不过在实际生活中,也可以和物业进行友好协商。有些情况下,比如房屋长期闲置,经与物业管理公司协商一致,或者当地有相关政策支持,可能会打折收取物业费。还有的物业可能同意按照实际居住天数折算等更灵活的缴纳方式。但这些都需要和物业好好沟通并达成书面协议,避免后期产生纠纷。

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