question-icon 房产证赠与需要什么手续费?

我打算把自己名下的房产证赠与给家人,但是不清楚在这个过程中需要缴纳哪些手续费。不知道手续费是怎么计算的,也不知道都有哪些项目。希望了解一下相关的详细情况,避免到时候出现费用方面的问题。
展开 view-more
  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

房产证赠与涉及的手续费主要包括以下几种: 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般来说,受赠方需要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税,通常税率为3% - 5%,具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如一套评估价为100万的房子,按照3%的契税税率,受赠方就需要缴纳3万元的契税。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。还是以100万的房子为例,印花税就是100万×0.05% = 500元。这部分费用由赠与双方分别承担。 另外,可能还会有房屋评估费。在进行房产赠与时,往往需要对房屋的价值进行评估,以确定契税等税费的缴纳基数。评估机构会根据房屋的面积、地段、市场行情等因素进行评估,并收取一定的评估费用。评估费的收费标准并不统一,一般是按照房屋评估价的一定比例收取,可能在千分之几到百分之几不等。 除此之外,如果是通过公证方式办理赠与,还会产生公证费。公证费的收取标准各地也有所不同,通常是按照房屋评估价的一定比例来计算,比例大致在1% - 3%左右。不过,并不是所有的房产赠与都必须办理公证,具体是否需要公证要根据当地的规定和实际情况来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系