房屋个人所得税减免政策是怎样的？

房屋个人所得税减免政策主要是为了减轻房屋交易中个人的税收负担。下面为你详细介绍相关情况。

首先，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这里所说的“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。而“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。这一政策依据是《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》。

其次，对于一些特定的房屋交易情况也有相应减免。比如，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收个人所得税；居住满3年未满5年的，减半征收个人所得税；居住未满3年的，按规定计征个人所得税。

此外，如果房屋是通过法定继承、遗嘱继承等方式取得，在符合一定条件下，后续再转让时也可能享受税收优惠。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。继承后再转让房产，按“财产转让所得”缴纳个人所得税，但符合上述“满五唯一”条件的，可免征个人所得税。

在实际操作中，纳税人需要提供相关的证明材料，如房屋产权证明、购房合同、家庭住房情况证明等，以证明自己符合减免政策的条件。如果不满足减免条件，个人所得税一般按照“财产转让所得”项目征收，应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。总之，房屋个人所得税减免政策较为复杂，建议在进行房屋交易时，详细咨询当地税务部门，以确保准确享受相应的税收优惠。