房屋办证契税缴纳标准是怎样的?
我买了套房子,现在要办房产证了,听说办房产证得交契税,可我不太清楚契税缴纳标准是啥样的。不同面积、不同价格的房子,契税缴纳会有差别不?这方面的具体规定是怎样的呢?想了解清楚好做准备。
展开


契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房屋买卖等产权转移的过程中,买家需要缴纳的一种税。 在我国,契税的相关规定主要依据《中华人民共和国契税法》。根据该法第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 不过,为了鼓励住房消费等目的,国家和地方也会出台一些契税优惠政策。比如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。 所以,房屋办证时契税的缴纳标准并不是固定统一的一个数值,要根据当地规定的适用税率,以及是否符合相关优惠政策等因素来综合确定。在办理房屋产权证书时,建议你向当地的税务部门进行详细咨询,以了解准确的契税缴纳标准和应缴纳的具体金额。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




