房屋办证契税缴纳标准是怎样的？
我买了套房子，现在要办房产证了，听说办房产证得交契税，可我不太清楚契税缴纳标准是啥样的。不同面积、不同价格的房子，契税缴纳会有差别不？这方面的具体规定是怎样的呢？想了解清楚好做准备。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在房屋买卖等产权转移的过程中，买家需要缴纳的一种税。
在我国，契税的相关规定主要依据《中华人民共和国契税法》。根据该法第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
不过，为了鼓励住房消费等目的，国家和地方也会出台一些契税优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
所以，房屋办证时契税的缴纳标准并不是固定统一的一个数值，要根据当地规定的适用税率，以及是否符合相关优惠政策等因素来综合确定。在办理房屋产权证书时，建议你向当地的税务部门进行详细咨询 ，以了解准确的契税缴纳标准和应缴纳的具体金额。