父母出去买房后离婚法院会怎么判?

我爸妈在外面买了套房子,现在他们要离婚了,我特别担心这套房子的归属问题。我想知道在法律上,这种情况下这套房子一般会怎么判呢?是会平分,还是有其他的判定方式?我不太懂法律,希望能了解清楚。
张凯执业律师
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在法律上,对于父母出去买房后离婚时房产的判决,需要根据不同情况来确定。


首先,如果该房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买,通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚分割时,原则上会由双方协商处理;若协商不成,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,如果一方在婚姻中有出轨等过错行为,法院可能会适当多分给无过错方一些房产份额。


其次,如果是一方父母出资买房,情况又有所不同。若一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。要是一方父母支付首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷,离婚时该不动产由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,如果该房产是在结婚前购买,且登记在一方名下,通常属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后有共同还贷的情况,对于共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。总之,具体的判决要结合房产的购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。

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