深圳烂尾楼具体是怎么补偿的？
我买的深圳某楼盘烂尾了，现在不知道该怎么维护自己的权益，也不清楚能得到哪些方面的补偿。想了解深圳对 于烂尾楼补偿有没有明确的标准和方式，具体涉及哪些补偿项目等。
张凯执业律师
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深圳烂尾楼的补偿主要有以下几个方面：
首先，关于拆迁房烂尾楼，征收补偿款项主要依据被拆房屋结构与折旧度划分等级，然后按每平米固定金额计量。例如，如果房屋结构较好、折旧度低，每平米补偿金额可能会相对较高；反之则可能较低。
其次，短期居住费用按照被拆房屋居住者人数及相关规定，实施每月津贴补助。这是考虑到房屋烂尾可能导致居住者暂时失去住所，需要一定的居住费用支持。
再者，奖励性补偿费用需由当地政府参照实际状况以及国家法律法规制定，且不能随意变动。
从购房者与开发商的合同角度来看，如果遇到烂尾楼，业主可以要求开发商承担违约责任，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的责任。若合同有约定违约金的，按照合同约定进行赔偿；若没有约定或约定不明确，可以按照相关法律规定来确定赔偿数额。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费等。
相关法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。