拆迁房多久可以过户给子女？
我家有套拆迁房，想把它过户给子女，但不知道要等多久才能办理过户手续。我担心时间规定很复杂，怕错过合适的时机，也不清楚有没有什么特殊的要求和限制。想问问大家，拆迁房到底多久能过户给子女啊？
张凯执业律师
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拆迁房过户给子女的时间问题，需要分不同情况来看。首先，我们要明白拆迁房有两种类型，一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照相关规定，这类房子在取得所有权的一定期限内不得上市交易。一般来说，在5年之内不能上市交易，也就是说5年内通常无法办理过户给子女的手续。5年之后，等限制交易的期限过了，就可以按照正常的房屋过户流程办理过户。这里的法律依据是各地对于拆迁安置房管理的相关政策，虽然没有统一的全国性法律条文，但各地政府为了规范拆迁安置房的交易市场，保障动迁居民的权益，都制定了类似的规定。
而因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类拆迁房和普通的商品房性质比较接近，如果已经取得了房屋产权证书，并且没有其他限制交易的情况，那么就可以随时过户给子女。依据是《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，房屋所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，只要符合法律规定和相关手续要求，就可以自由处分自己的房屋，包括过户给子女。
所以，拆迁房多久能过户给子女，关键在于拆迁房的类型以及是否满足相关 的交易条件。你可以查看一下相关的拆迁安置协议，或者咨询当地的不动产登记部门，以确定具体的过户时间。