回迁安置房有几个证件？
我家的房子拆迁了，给了套回迁安置房。我不太清楚这回迁安置房到底得有几个证件，有证件心里才踏实。我就想了解下，一般回迁安置房都需要具备哪些证件呢，这些证件都有啥用？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
回迁安置房通常涉及多个重要证件，这些证件是房屋合法性和产权归属的重要依据。
首先是《国有土地使用证》，这是非常关键的一个证件。通俗来讲，它证明了房屋所占用的土地是经过合法审批，并且你拥有在这块土地上使用的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。有了这个证，就表明你家房子下面的土地使用是合法合规的。
其次是《建设用地规划许可证》。这个证件保证了房屋的建设是符合城市规划要求的。建设单位在进行建设活动前，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请，经审核符合规划要求后，才会核发此证。它就像是一个“规划通行证”，没有它，房屋的建设可能就是违规的。
再者是《建设工程规划许可证》。它主要是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程在开工建设前，必须取得这个证件，它规定了建设工程的具体内容、规模、位置等，确保建设工程按照规划进行建设。
还有《建筑工程施工许可证》。这是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。如果没有这个证就开工建设，那就是违法施工。依据《建筑工程施工许可管理办法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设 施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。
最后也是最重要的《不动产权证书》。它整合了房产证和土地证的功能，是房屋产权的最终证明。有了它，就意味着你对这套回迁安置房拥有了合法的产权，可以自由地进行使用、处分等行为。